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报告类型：乡村振兴

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项目名称      “景村融合型”美丽乡村规划设计

项目总投资   5000.0万元

建设规模与内容     乡村旅游与美丽乡村建设融合发展是构建宜居、宜业的可持续发展乡村的有效途径之一。在“景村融合”的发展理念，从强化功能定位、优化空间布局、明确主题形象、创新旅游产品和完善服务配套五大路径进行村域综合规划整治、复合型旅游开发及乡村文化品牌塑造，从而推进“忘得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽乡村建设。

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第一章  总  论

1.1  项目名称

        “景村融合型”美丽乡村项目

1.2  建设单位

        XXXXXXXX

1.3  项目性质

        新建

1.4  建设地点

        XXXXXXXX

1.5  项目建设周期

        建设建设周期12个月，从2022年6月到2023年5月。

1.6  建设规模与内容

       在乡村振兴规划设计中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、工程方案、投资估算与资金筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

1.7  投资估算

       本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资5000.00万元，其中∶工程费用3694.59万元，工程建设其他费用532.87万元，预备费318.55，流动资金,453.99万元。

1.8  编制原则

       （1）按要求对项目建设的可行性进行全面、系统、客观的分析评价，为建设单位决策提供可靠的依据；

（2）充分利用当地的公用工程，辅助设施，本着充分挖潜、实事求是的原则以降低工程造价；

（3）充分考虑物流、人流、车流通畅，注意布局上的合理性和整体性、装置之间科学布局，消防安全距离，环境优美外，还应考虑企业长远发展；

       （4）本着“切实、可行、稳妥、少花钱多办事办好事”的原则进行，尽量采用先进成熟的工艺和技术，设备和材料立足与国内，做到技术先进，经济合理，安全可靠，切合实际。

1.9  编制内容

       1、对项目提出的背景、必要性进行分析，对项目的社会效益、生态效益进行评价；

       2、对项目的建设条件、建设方案进行研究；

       3、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施进行评价；

       4、确定项目的实施进度、劳动定员；

       5、进行项目投资估算，进行财务分析；

       6、提出项目的可行性研究工作结论。

1.10  可行性研究结论

       本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，设计的建设规模、生产项目科学合理，项目建设的组织管理模式规范严谨；项目的实施，对医疗产业的推进、区域经济的发展和社会稳定起着重要的、积极的作用，具有显著的经济效益和社会效益。

通过对项目的开发背景、市场定位、开发政策、环保消防、运作模式及组织架构设施及、筹资方案、财务分析、风险分析、社会效益等方面的系统分析研究，本报告认为该项目在以下方面均可行：

（1）政策可行：本项目是国家和地方近年来大力支持的养老产业，医养结合发展模式更是契合现阶段政策鼓励趋势，因此本项目符合产业化政策和建设方针。

       （2）市场可行：随着社会老龄化进程的加快，目前养老市场发展空前迅速，医养结合、智能养老等项目发展关键符合当今社会发展的需求，符合养老产业的需要。

第二章  项目建设背景及必要性

      美丽乡村是指“规划科学、生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，且宜居、宜业的可持续发展乡村”。然而，在新型城镇化快速推进的过程中，我国广大乡村正面临边缘化和空心化，传统农业逐渐衰弱，生态环境逐渐恶化，美丽乡村建设面临着诸多问题。因此，要建设“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽乡村，必须对乡村的现实情况进行理性判断，根据乡村的自然资源禀赋、历史传统和未来发展要求，因地制宜地选择美丽乡村的发展模式。

第三章  市场分析

       美丽乡村建设的重点在于实现村庄生产、生活与生态的和谐发展，而乡村旅游业发展主要体现经济、社会、文化和环境四大功能。“景村融合”将景区与乡村看作一个系统，通过系统内各方利益协调和资源优化配置，达到乡村经济、社会和环境的协调发展。“景村融合”的核心是构建空间互应、资源共享、要素互补和利益互显的共同体。

第四章  建设条件

第五章  建设方案

       “景村融合”涉及社会、经济和环境等诸多方面，在强调产业融合发展的基础上，更要重视物质景观空间与文化特色的传承，可通过强化村域综合规划整治、复合型旅游开发和乡村文化品牌塑造三大举措来实现“景村融合”的发展目标：

       1、强化村域综合规划整治

       通过乡村资源整合及构建，以推动旅游发展、富村富民为核心，进行村域综合规划和环境综合整治。

       2、强化复合型旅游开发

       深入挖掘乡村的人文风貌、地理文脉和民俗风情等特色，结合游客市场需求和现代旅游发展趋势，发展乡村观光休闲、文化体验及乡村度假等复合型旅游。

       基于“景村融合”的美丽乡村建设需充分协调居民与游客的利益诉求，寻求乡村现代化与旅游乡土性、乡村景观保护与旅游产品创新、乡村生活服务设施均等化与旅游服务设施体验化的平衡。这就要求美丽乡村建设与旅游景区建设同步规划、同步建设及同步管理，优化公共景观及基础服务设施，形成“以景带村、以村实景、景村互动”的发展模式。“景村融合”的主要路径如下：

       1、通过强化乡村总体功能定位，明确乡村旅游发展定位与目标，推动景村互动发展。

第六章  公用工程

第七章  节能

第八章  环境保护

第九章  财务分析

第十章  结论与建议

       以乡村的自然和人文客体为核心吸引物的乡村旅游在我国呈现出磅礴发展的态势。发展乡村旅游对保护乡村景观生态、完善乡村基础设施、提高农民生活水平和传承乡村传统文化等发挥了巨大作用。在新常态下，发展乡村旅游是促进乡村转型发展和农民就业增收的重要手段，也是解决“三农”问题、推进农村“精准扶贫”的有效途径之一。美丽乡村是乡村旅游的重要载体，而乡村旅游则是美丽乡村建设的重要抓手，因此有必要探寻乡村旅游与美丽乡村建设的契合点，推动乡村旅游与美丽乡村建设的融合发展，使乡村成为诗意栖居的旅游休闲场所。

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